593 Rue BELAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 95,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313003529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
86042313003529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 248 m · Vendu 267 000 $ (2 853 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 292 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 114 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 291 977 $ Poids 78 % |
| 3 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 182 m · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 382 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 190 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 454 544 $ Poids 67 % |
| 5 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 327 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +12 446 $ | 380 676 $ Poids 65 % |
| 6 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 114 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 468 978 $ Poids 62 % |
| 7 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 171 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 324 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 443 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 996 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 307 182 $ Poids 45 % |
| 10 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 120 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 435 393 $ Poids 30 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 61 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 412 579 $ Poids 29 % |
| 12 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 119 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 276 658 $ Poids 28 % |