Rue CLEMENT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
193 600 $
Autre · terrain 327 763,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 763,1 m²
Frontage
95 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 33 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313070746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
86042313070746600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 27 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4112, chemin de la Plage, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 728 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 51 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 890 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 974 $ Poids 48 % |
| 3 | 657, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 923 m · Vendu 267 000 $ (2 853 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 945 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 961 m · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 6877-6881, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 970 m · Vendu 300 000 $ (1 119 $/m²) 268 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 937 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 40 % |
| 8 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 39 % |
| 9 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 644 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 718 $ Poids 38 % |
| 10 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 156 $ Poids 35 % |
| 11 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 772 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 35 % |
| 12 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 35 % |