4160 Chemin CHAPELLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 190,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 950,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 320 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313784715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
86042313784715400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2026-08-06 · 1 m · Vendu 449 000 $ (2 362 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4044, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 714 m · Vendu 415 000 $ (2 184 $/m²) 190 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 472 945 $ Poids 49 % |
| 3 | 4161, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 183 $/m²) 181,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 870 791 $ Poids 36 % |
| 4 | 4114, Chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 279 m · Vendu 470 000 $ (2 862 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 648 888 $ Poids 28 % |
| 5 | 3902, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 031 $/m²) 160 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +60 670 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 771 338 $ Poids 3 % |
| 6 | 3804, rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (2 423 $/m²) 196 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 466 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 3776, Rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-02-04 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 104 $ Poids 0 % |