3730 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 4 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314138316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
86042314138316800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 791 $ Poids 63 % |
| 2 | 3088, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 821 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 360 $ Poids 11 % |
| 3 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +9 151 $ | 374 207 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 396 591 $ Poids 7 % |
| 5 | 3845, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 092 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 243 $ Poids 6 % |
| 6 | 3573, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 730 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 455 465 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 369 095 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 286 824 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 283 870 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 290 858 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 455 846 $ Poids 3 % |