3737 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 7 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 434,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 269 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314147081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
86042314147081400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 990 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 360 $ Poids 64 % |
| 2 | 3088, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 821 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −51 104 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 093 $ Poids 8 % |
| 3 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +10 981 $ | 371 735 $ Poids 7 % |
| 4 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 394 182 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 452 316 $ Poids 5 % |
| 6 | 3845, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 092 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 523 $ Poids 4 % |
| 7 | 3573, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 890 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 284 748 $ Poids 4 % |
| 9 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 497 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 463 452 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 367 037 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 288 507 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 452 435 $ Poids 3 % |