3752 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314168015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
86042314168015700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 757 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 383 $ Poids 71 % |
| 2 | 3088, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 821 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 814 $ Poids 10 % |
| 3 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 784 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 401 714 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 373 145 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 463 159 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 291 787 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 316 666 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 215 339 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 287 921 $ Poids 4 % |
| 11 | 3573, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 027 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 102 $ Poids 3 % |