3771 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 113,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 994,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314187073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
86042314187073800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 631 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +29 284 $ | 399 470 $ Poids 8 % |
| 3 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 423 604 $ Poids 8 % |
| 4 | 3088, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 821 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 833 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 394 715 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 483 054 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 305 881 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 301 781 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 333 679 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 228 245 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 309 817 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 346 791 $ Poids 3 % |