3770 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 7 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314188095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
86042314188095800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 216 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 433 465 $ Poids 8 % |
| 3 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 441 168 $ Poids 8 % |
| 4 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +12 812 $ | 356 024 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −24 082 $ | 410 848 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 272 098 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 274 842 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 432 607 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 260 949 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 301 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 326 816 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 270 849 $ Poids 4 % |