3736 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 116,7 m² · constr. 1985 · terrain 408 447,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 447,7 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 401 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314246445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
86042314246445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
368 275 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 999 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 787 $ Poids 61 % |
| 2 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +23 793 $ | 399 937 $ Poids 30 % |
| 3 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 423 741 $ Poids 29 % |
| 4 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 394 496 $ Poids 23 % |
| 5 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 484 256 $ Poids 16 % |
| 6 | 3573, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 470 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 306 559 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 228 240 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 302 154 $ Poids 14 % |
| 10 | 3154, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (3 793 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 450 770 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 333 533 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 310 933 $ Poids 10 % |