205 Avenue LAFONTAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
727 800 $
Autre · constr. 2010 · terrain 287 308,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 308,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 637 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314290183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
719 200 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
86042314290183600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 229 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3804, rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-09-17 · 123 m · Vendu 475 000 $ (2 423 $/m²) 196 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 390 $ Poids 54 % |
| 3 | 3776, Rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-02-04 · 269 m · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 35 % |
| 4 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 432 140 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 553 $ Poids 10 % |
| 6 | 63, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 049 $/m²) 261,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 726 $ Poids 10 % |
| 7 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 402 654 $ Poids 9 % |
| 8 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 593 $ Poids 9 % |
| 9 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 900 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 466 331 $ Poids 7 % |
| 11 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 301 944 $ (6 015 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 194 $ | 335 946 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 427 $ Poids 7 % |