4229 Chemin MOLLOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
83 200 $
Chalet · 1 770 $/m² · 47 m² · constr. 1973 · terrain 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 29 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322704165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
86042322704165900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 1 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4254, chemin Molloy, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 163 m · Vendu 100 000 $ (2 070 $/m²) 48,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 100 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 4260, chemin Loranger, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 72 000 $ (1 469 $/m²) 49 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 907 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −360 $ | 76 078 $ Poids 2 % |
| 3 | 4260, chemin Loranger, Rouyn-Noranda 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ (1 184 $/m²) 49 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −290 $ | 68 228 $ Poids 1 % |
| 4 | 645, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (4 724 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 244 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 4042, Chemin Daudelin, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 143 219 $ (2 971 $/m²) 48,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 163 314 $ Poids 0 % |