3818 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 104,7 m² · constr. 1932 · terrain 2 018,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 165 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324148442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
86042324148442200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 319 681 $ Poids 10 % |
| 3 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 247 179 $ Poids 8 % |
| 4 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 340 125 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 398 142 $ Poids 8 % |
| 6 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 044 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 814 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 412 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 407 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 368 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 544 $ Poids 4 % |
| 12 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 548 $ Poids 4 % |