3857 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 070,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324197074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
86042324197074600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 695 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 381 620 $ Poids 52 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 351 333 $ Poids 12 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 337 612 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 398 406 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 263 750 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 266 431 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 428 149 $ Poids 5 % |
| 8 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 421 327 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 317 655 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +5 491 $ | 345 062 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 253 224 $ Poids 4 % |
| 12 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 608 $ Poids 4 % |