175 Avenue LAFONTAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 126,3 m² · constr. 1995 · terrain 12 267 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 267 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324226218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
86042324226218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
368 275 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 459 342 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 455 785 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 428 111 $ Poids 34 % |
| 4 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 428 635 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 249 014 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 360 190 $ Poids 23 % |
| 7 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 127 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 326 457 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 930 $ Poids 14 % |
| 10 | 1, Rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 497 $/m²) 124,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 532 178 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 600 $ Poids 12 % |
| 12 | 3154, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (3 793 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 490 828 $ Poids 11 % |