55 Avenue LAFONTAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 110,8 m² · constr. 1998 · terrain 6 995,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 995,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 382 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324329655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
86042324329655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 186 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 402 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 164 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 429 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 362 m · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 641 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 417 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 421 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 493 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 237 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 410 213 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 151 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 488 315 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 320 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 319 814 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 807 $ Poids 57 % |
| 10 | 3154, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 793 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 467 985 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 039 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 365 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 063 $ Poids 51 % |