Rue JOSEPH-GUIHO · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
238 600 $
Terrain · terrain 18 386,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 386,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Rôle antérieur 16 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324359502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
86042324359502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 263 m · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 139 m · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 795 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 407 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 993 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 455 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 049 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 338 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 485 m · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 465 m · Vendu 301 944 $ (6 015 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 751 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 490 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 401 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 984 $ Poids 56 % |
| 12 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 705 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 000 $ Poids 56 % |