43 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 114,2 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 297 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324411101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
86042324411101000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 34 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 408 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 60 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 435 361 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 444 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 239 697 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 108 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 490 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 421 m · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 135 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 399 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 442 $ Poids 78 % |
| 7 | 3154, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 903 m · Vendu 437 000 $ (3 793 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 472 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 65 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 494 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 847 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 316 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 323 297 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 778 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 383 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 345 529 $ Poids 52 % |