39 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 77,9 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324411104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
86042324411104000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 355 m · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 354 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 15 m · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 383 913 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 101 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 295 m · Vendu 298 000 $ (4 122 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 328 243 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 452 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 974 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 363 089 $ Poids 62 % |
| 7 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 825 m · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 339 759 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 612 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 379 286 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 696 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 410 851 $ Poids 50 % |
| 10 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 738 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 157 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-05-20 · 707 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 628 $ Poids 43 % |
| 12 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 972 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 352 517 $ Poids 42 % |