21 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324412097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
86042324412097700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 289 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 265 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 122 m · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 426 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 685 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 477 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 421 958 $ Poids 89 % |
| 6 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 655 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 174 111 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 419 m · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 262 957 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 15 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 419 160 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 204 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 420 149 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 838 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 395 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 291 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 252 453 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 444 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 316 684 $ Poids 68 % |