12 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 381 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 316 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324413681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
86042324413681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 283 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 221 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 215 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 412 718 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 112 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 383 412 $ Poids 94 % |
| 4 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 244 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +5 491 $ | 390 239 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 276 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 295 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 3154, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 834 m · Vendu 437 000 $ (3 793 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 438 783 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 370 m · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 299 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 452 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 361 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 809 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 980 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 400 877 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 845 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 471 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 904 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 472 471 $ Poids 45 % |