42 Rue GELINEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 140,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 404 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324415534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
86042324415534300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 197 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 551 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 513 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 432 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 307 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 251 880 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 931 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 879 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 446 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 465 219 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 726 $/m²) 147,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 503 026 $ Poids 56 % |
| 8 | 3154, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 737 m · Vendu 437 000 $ (3 793 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 497 338 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 519 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 363 389 $ Poids 44 % |
| 10 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 676 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 533 984 $ Poids 43 % |
| 11 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 323 300 $ Poids 41 % |
| 12 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 648 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 933 $ Poids 40 % |