37 Avenue QUEBECOISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 90,7 m² · constr. 1966 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 247 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324416489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
86042324416489600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 75 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 395 855 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 75 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 315 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 358 $ Poids 92 % |
| 4 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 92 % |
| 5 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 514 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 163 922 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 542 m · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 401 261 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 248 991 $ Poids 83 % |
| 8 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 344 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 338 966 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 395 063 $ Poids 73 % |
| 10 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 871 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 610 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 298 743 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 148 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 429 494 $ Poids 65 % |