20 Rue GELINEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 140 m² · constr. 1940 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 251 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324426726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
86042324426726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 28 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 337 252 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 413 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 012 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 475 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 797 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 296 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 229 839 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 928 m · Vendu 550 000 $ (3 726 $/m²) 147,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 840 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 576 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 399 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 279 644 $ Poids 47 % |
| 9 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 551 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 991 $ Poids 47 % |
| 10 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 841 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 879 $ Poids 45 % |
| 11 | 3154, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 838 m · Vendu 437 000 $ (3 793 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 338 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 560 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 316 691 $ Poids 44 % |