16 Rue GELINEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 138,9 m² · constr. 1951 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324426938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
86042324426938200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 8 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-09-08 · 256 m · Vendu 275 000 $ (2 220 $/m²) 123,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 299 896 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 395 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 778 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 418 122 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 300 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 228 782 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 901 m · Vendu 550 000 $ (3 726 $/m²) 147,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 598 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 397 854 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Aurore-Bégin, Rouyn-Noranda 2026-09-24 · 843 m · Vendu 175 000 $ (1 471 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 132 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 278 535 $ Poids 45 % |
| 11 | 3154, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 858 m · Vendu 437 000 $ (3 793 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 535 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 868 $ Poids 44 % |