43 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
311 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 431 $/m² · 90,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 045 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324439845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
86042324439845400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 445 m · Vendu 505 400 $ (5 890 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 469 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Bertrand, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 352 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 861 $ Poids 60 % |
| 3 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 445 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 539 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 129 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 515 090 $ Poids 22 % |
| 5 | 2645, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 381 m · Vendu 333 000 $ (2 901 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +91 720 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 371 741 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 691 m · Vendu 370 000 $ (2 927 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −51 958 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 340 547 $ Poids 6 % |