7 Avenue TOURTERELLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 122,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 251,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324441026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
86042324441026700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 261 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 227 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 238 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 423 125 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 235 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 369 $ Poids 92 % |
| 4 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 301 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +14 642 $ | 399 887 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 177 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 302 183 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 129 m · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 307 028 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 92 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 332 685 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 542 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 803 $ Poids 55 % |
| 9 | 3154, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 793 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 277 $ Poids 55 % |
| 10 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 801 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 482 526 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 411 299 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 242 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 485 276 $ Poids 43 % |