15 Rue PINSONS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
419 400 $
Plex (2-5 logements) · 6 932 $/m² · 60,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324442763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
86042324442763800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 270 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 224 $ Poids 56 % |
| 2 | 43, rue Bertrand, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 939 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 279 677 $ Poids 24 % |
| 3 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 400 $ (5 890 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 514 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 380 346 $ Poids 3 % |
| 4 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −66 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 372 819 $ Poids 2 % |