8 Avenue PERDRIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 754,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324443026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
86042324443026000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 201 m · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 285 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 121 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 288 113 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 343 $ Poids 85 % |
| 4 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 636 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 448 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 373 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 370 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 411 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 372 953 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 428 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 457 574 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 55 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 282 882 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 366 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 452 465 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 044 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 877 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 887 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 472 007 $ Poids 69 % |