19 Avenue TOURTERELLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
326 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 165 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324451074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
86042324451074900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 400 $ (5 890 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 505 518 $ Poids 32 % |
| 2 | 2645, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 491 m · Vendu 333 000 $ (2 901 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +91 720 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 605 $ Poids 28 % |
| 3 | 106, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 927 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 378 607 $ Poids 22 % |
| 4 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 270 $ Poids 22 % |
| 5 | 62, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 929 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 569 979 $ Poids 21 % |
| 6 | 43, rue Bertrand, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 797 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 397 047 $ Poids 20 % |