22 Avenue TOURTERELLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
341 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 318 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324452220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
86042324452220100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51 et 53, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-10-06 · 947 m · Vendu 528 000 $ (4 948 $/m²) 106,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 484 278 $ Poids 66 % |
| 2 | 145 et 145A, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2026-10-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 460 $/m²) 117,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 492 $ Poids 37 % |
| 3 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 400 $ (5 890 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 505 223 $ Poids 33 % |
| 4 | 2645, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 437 m · Vendu 333 000 $ (2 901 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +91 720 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 397 470 $ Poids 24 % |
| 5 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 007 $ Poids 21 % |
| 6 | 62, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 555 196 $ Poids 19 % |