24 Avenue TOURTERELLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
329 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 481 $/m² · 94,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324452370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
86042324452370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 400 $ (5 890 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 480 483 $ Poids 46 % |
| 2 | 43, rue Bertrand, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 999 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 173 $ Poids 34 % |
| 3 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 979 $ Poids 31 % |
| 4 | 62, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 880 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 552 584 $ Poids 19 % |
| 5 | 2645, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 435 m · Vendu 333 000 $ (2 901 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +91 720 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 396 942 $ Poids 17 % |
| 6 | 106, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 957 m · Vendu 370 000 $ (2 927 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −46 689 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 368 016 $ Poids 9 % |