20 Avenue PERDRIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
318 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 688 $/m² · 118,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 051,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324453009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
86042324453009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 826 m · Vendu 370 000 $ (2 927 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 388 343 $ Poids 54 % |
| 2 | 2645, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 251 m · Vendu 333 000 $ (2 901 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +91 720 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 418 431 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 434 m · Vendu 270 000 $ (1 780 $/m²) 151,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 977 $ Poids 20 % |
| 4 | 62, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 589 146 $ Poids 20 % |
| 5 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 998 m · Vendu 505 400 $ (5 890 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 309 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 551 169 $ Poids 19 % |
| 6 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 998 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +85 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 917 $ Poids 13 % |
| 7 | 43, rue Bertrand, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 810 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 500 $ Poids 9 % |