43 Rue GELINAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 96,9 m² · constr. 1992 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324458508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
86042324458508200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 271 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 579 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 370 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 463 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 296 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 455 883 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 336 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 437 484 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 351 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 480 328 $ Poids 88 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 287 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 547 384 $ Poids 79 % |
| 8 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 284 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 392 796 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 292 209 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 682 m · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 289 910 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 318 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 388 903 $ Poids 75 % |
| 12 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 472 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 779 $ Poids 74 % |