57 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 81,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 075,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324467377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
86042324467377400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 508 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 378 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 141 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 163 305 $ Poids 76 % |
| 4 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 472 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 367 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 431 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 394 102 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 812 m · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 398 601 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 543 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 296 777 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 863 m · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 368 903 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 537 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 425 403 $ Poids 66 % |
| 10 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 113 m · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 351 534 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 925 $ Poids 60 % |