76 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 79,9 m² · constr. 1986 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 285 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324478427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
86042324478427600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 541 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 935 $ Poids 79 % |
| 2 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 180 m · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 106 $ Poids 67 % |
| 3 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 255 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 167 394 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 501 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 386 142 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 391 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 420 868 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 550 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 412 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 993 m · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 385 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 666 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 263 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 958 m · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 416 424 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 444 386 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-05-20 · 514 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 399 009 $ Poids 52 % |