27 Rue BERTRAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 102,7 m² · constr. 1989 · terrain 536,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324510477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
86042324510477700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 393 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 486 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 144 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 528 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 737 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 461 457 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 338 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 470 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 162 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 398 070 $ Poids 72 % |
| 8 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 676 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 390 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 790 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 952 m · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 293 496 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 884 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 562 267 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 366 339 $ Poids 65 % |