19 Rue BERTRAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 89,4 m² · constr. 1989 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324510927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
86042324510927700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 100 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 101 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 333 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 440 520 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 643 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 175 740 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 387 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 123 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 374 625 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 359 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 955 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 521 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 520 924 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 926 m · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 168 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 859 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 277 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 860 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 449 357 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 473 502 $ Poids 65 % |