163 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 98,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 356 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324536885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
86042324536885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 518 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 471 110 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 498 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 420 197 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 318 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 436 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 634 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 586 563 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 263 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 626 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 586 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 922 $ Poids 65 % |
| 9 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 944 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 462 169 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 684 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 970 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 955 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 929 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 472 386 $ Poids 62 % |