142 Avenue PAYEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 85,8 m² · constr. 2014 · terrain 750,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324543359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
86042324543359700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 335 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 57 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 423 854 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 693 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 442 717 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 677 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +15 943 $ | 497 225 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 348 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 795 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 172 577 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 415 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 829 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 845 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 393 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 407 158 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 611 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-05-20 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 543 $ Poids 55 % |