145 Avenue PAYEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 113,5 m² · constr. 2016 · terrain 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 320 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324544861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
86042324544861300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 238 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 865 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 490 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 205 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 156 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 305 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 492 $ Poids 81 % |
| 6 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 484 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 656 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 686 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 492 398 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 310 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 660 306 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 741 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 551 872 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 999 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 250 575 $ Poids 60 % |
| 12 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 321 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 865 $ Poids 54 % |