59 Rue BEAUDRY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 127 m² · constr. 1986 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 401 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324560226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
86042324560226300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 675 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 239 292 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 501 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 791 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 553 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 536 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 139 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 431 894 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 345 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 485 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 419 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 974 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 412 077 $ Poids 62 % |
| 9 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 411 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 509 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 124, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 444 m · Vendu 550 000 $ (3 726 $/m²) 147,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 478 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 414 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 508 710 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 858 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 048 $ Poids 60 % |