66 Rue DUBOIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 103,8 m² · constr. 1986 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324561659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
86042324561659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 38 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 76 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 389 625 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 413 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 457 299 $ Poids 92 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 367 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 565 325 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 425 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 027 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 93 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 550 485 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 440 820 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 666 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 225 $ Poids 71 % |
| 9 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 564 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 391 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 204 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 116 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 183 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 269 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 258 $ Poids 68 % |