53 Avenue BERNARD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 849,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324570138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
86042324570138400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 422 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 402 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 452 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 173 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 340 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 438 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 609 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 428 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 35 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 672 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 425 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 268 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 462 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 411 248 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 558 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 461 308 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 898 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 270 118 $ Poids 60 % |