99 Rue DUBOIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 297 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324581092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
86042324581092400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 129 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 300 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 456 960 $ Poids 96 % |
| 3 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 232 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 413 $ Poids 91 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 322 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 561 989 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 2619, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 511 m · Vendu 162 000 $ (1 757 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 337 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 97 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 840 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 518 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 440 149 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 722 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 200 $ Poids 70 % |
| 10 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 243 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 478 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 362 819 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 566 $ Poids 67 % |