Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

244 400 $

Terrain · terrain 173 215,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 244 400 $

P10 141 100 $P90 575 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

173 215,7 m²

Frontage

341,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

76 400 $

100 %

Terrain 76 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 57 300 $ +33.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

333827988000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

76 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

57 300 $

ID provincial

86042333827988000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

491 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

454 500 $

$/m² médian

3 828

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P35

Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202267 400 $-8 %

202371 600 $+6 %

202470 800 $-1 %

202584 300 $+19 %

2026111 600 $+32 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4309, rang Lavigne, Rouyn-Noranda

2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 485 000 $

Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 116 $

Poids 10 %

boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda

2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 707 $

Poids 1 %

1244, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda

2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 790 000 $

Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

822 073 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda

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