Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

180 000 $

Terrain · terrain 7 483,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 000 $

P10 104 100 $P90 478 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 483,7 m²

Frontage

61 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

59 500 $

100 %

Terrain 59 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 50 300 $ +18.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

333977875800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

50 300 $

ID provincial

86042333977875800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

333 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 477

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P25

Vaut plus que 25 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 700 $

202268 900 $-4 %

202371 600 $+4 %

202473 300 $+2 %

202571 400 $-3 %

202697 200 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda

2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 707 $

Poids 9 %

4309, rang Lavigne, Rouyn-Noranda

2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 485 000 $

Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 116 $

Poids 1 %

1244, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda

2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 790 000 $

Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

822 073 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda

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