3865 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 326,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334107044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
86042334107044600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 779 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 952 $ Poids 73 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 390 913 $ Poids 14 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 372 131 $ Poids 12 % |
| 4 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 896 $ Poids 9 % |
| 5 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 172 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 405 245 $ Poids 6 % |
| 7 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +7 321 $ | 382 803 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 293 790 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 376 787 $ Poids 4 % |
| 10 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 319 526 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 026 $ Poids 4 % |
| 12 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 268 107 $ Poids 4 % |