3915 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 122,9 m² · constr. 1975 · terrain 178 949,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 949,2 m²
Frontage
244,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 303 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334153219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
86042334153219700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 739 $ Poids 35 % |
| 2 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 251 $ Poids 29 % |
| 3 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 539 $ Poids 28 % |
| 4 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 380 511 $ Poids 18 % |
| 5 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 282 650 $ Poids 11 % |
| 6 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 884 $ Poids 6 % |
| 7 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 260 519 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 414 406 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +5 491 $ | 391 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 384 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (2 643 $/m²) 102,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 301 153 $ Poids 1 % |