59 Avenue VICTOR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 124,1 m² · constr. 1996 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 324 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334511255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
86042334511255400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 203 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 561 722 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 250 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 521 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 498 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 583 169 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 446 361 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 156 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 528 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 248 055 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 292 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 627 567 $ Poids 61 % |
| 8 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 433 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 321 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 319 807 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 864 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 786 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 71 m · Vendu 550 000 $ (3 726 $/m²) 147,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 500 716 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 552 976 $ Poids 55 % |