4310 Rang LAVIGNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 341 m² · constr. 2023 · terrain 425 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 650,2 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 706 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343707773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
86042343707773300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 99 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (1 865 $/m²) 292,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 697 091 $ Poids 0 % |